Kiếm Trong Diễn Ðàn Show Threads  Show Posts

Trang Chủ

Go Back   Diễn đàn chia sẻ thông tin thú vị, kinh nghiệm, kỹ năng sống, học tập, làm việc > Thông tin là tài nguyên > Mời chào Mua bán > Mua bán, cho thuê nhà đất

Trả lời
 
Ðiều Chỉnh Kiếm Trong Bài Xếp Bài
Old 09-15-2010, 05:15 PM   #1
Richyourlife
Banned
 
Richyourlife's Avatar
 
Tham gia: Sep 2010
Đến từ: In the Hell
Bài gửi: 83
Exclamation Thị trường nhà đất ấm dần sau tháng "cô hồn"

15/09/2010 15:40
Giao dịch bắt đầu tăng nhẹ, tuy nhiên, ngoại trừ chung cư mini, giá đất Hà Nội nhìn chung vẫn đi theo chiều ngang.

Bà Nguyễn Thị Phương Thảo, phụ trách sàn giao dịch bất động sản Hải Vân cho hay, số khách hỏi mua nhà từ đầu tháng đến nay tăng 20% so với tháng 7 âm lịch. "Trong một tuần, chúng tôi đã giao dịch được hai căn hộ. Trong khi thị trường còn đang chững lại, số lượng giao dịch này được coi là khả quan", bà Thảo nói.

Theo ông Nguyễn Tuấn Lanh, Giám đốc Công ty Bất động sản Thăng Long, chưa thể nói thị trường sôi động song lượng giao dịch đã bắt đầu khả quan hơn. Khách vẫn tập trung chủ yếu vào khu vực phía Tây dọc đường Lê Văn Lương ở các khu Nam Trung Yên, Cầu Giấy... Trong thời điểm này, khách mua chủ yếu là những người có nhu cầu thực, vợ chồng trẻ mới cưới.

"Những căn hộ có giá 1,5-2 tỷ đồng, diện tích khoảng 45-60m2 được nhiều người quan tâm. Do tâm lý, nhiều khách hàng chỉ đặt cọc tiền trong tháng 7, chờ đến tháng 8 mới tiến hành giao dịch", ông Lanh tiết lộ



Chị Thanh Hằng (Hà Nội) vừa tìm mua được căn góc ưng ý tại khu giãn dân Nam Trung Yên sau một tháng trời rong ruổi. Căn hộ vừa tầm tiền, giá 28 triệu đồng mỗi m2, gồm một phòng khách, 2 phòng ngủ, phụ bếp và khu vệ sinh. Tuy nhiên, trong tháng 7 âm, chị chỉ đặt cọc 800 triệu đồng, chờ qua tháng "cô hồn" mới tiến hành bàn giao nốt số tiền còn lại.

"Vợ chồng tôi phải ở thuê, tích góp gần 3 năm trời cùng với số tiền bố mẹ ở quê trợ giúp mới mua được căn hộ này. Tháng 7 ngâu, nên chúng tôi tránh mua bán vì sợ xui", chị Hằng chia sẻ.

Lượng khách hỏi mua tăng thêm song giá đất nhìn chung vẫn đi theo chiều ngang. Cụ thể, chung cư Văn Khê vẫn đứng giá ở mức 19-21,5 triệu đồng, Xa La 18-20 triệu mỗi m2. Một số khu vực gần cầu Vĩnh Tuy thuộc quận Long Biên như Tư Đình, Thạch Bàn, Phúc Lợi, Phúc Đồng cũng được khách hàng quan tâm bởi đoạn đường dẫn lên cầu đã hoàn thiện. Mặt bằng giá đất khu vực này cao hơn hẳn các khu khác, tiêu biểu như đất nền khu Tư Đình, đường 40 m chạy qua, giáp sân bay Gia Lâm, có khu sinh thái sân golf giá từ 32-40 triệu đồng mỗi m2. Khu Thạch Bàn giá mềm hơn, khoảng 23-35 triệu đồng mỗi m2 bởi cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện.

Riêng chung cư mini sau khi được pháp luật thừa nhận đã tăng giá từ 20% đến 30%. Anh Thành Trung, một nhà đầu tư cho hay, trên thị trường đã bắt đầu xuất hiện làn sóng gom loại chung cư đặc biệt này. Hồi đầu tháng, anh cùng với 3 người bạn đã lùng mua được 4 căn tại khu Dịch Vọng (Cầu Giấy) với giá 1 tỷ mỗi căn. Sau khi sửa sang lại, anh dự kiến sẽ bán ra ngoài thị trường khoảng 1,3-1,5 tỷ đồng. Anh Trung tiết lộ, sau khi "lướt" nhanh, kiếm được khoản lợi nhuận tương đối, nhóm của anh sẽ trực tiếp đầu tư xây chung cư mini ở khu vực Thanh Trì, Cầu Diễn.

Thị trường bất động sản được các chuyên gia phỏng đoán sẽ khả quan hơn khi các tuyến đường trọng điểm dần hoàn thiện như Lê Văn Lương, Lê Trọng Tấn... Mới đây, Hà Nội lại vừa ký quyết định phê duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường từ Khu đô thị Mỗ Lao nối với đường Lê Văn Lương kéo dài tỷ lệ 1/500.

Nguồn cung trên thị trường sẽ dồi dào hơn, đặc biệt là phân khúc nhà giá thấp. Mới đây, Công ty cổ phần Vinaconex Xuân Mai tung ra dự án CT1 ở Ngô Thì Nhậm (quận Hà Đông) gây xôn xao dư luận với giá "bèo" 8,8 triệu đồng mỗi m2. Trong thời gian tới, Sở Xây dựng Hà Nội cũng chỉ đạo tiếp tục triển khai một số dự án lớn. Dự kiến, khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại Mê Linh, do HUD làm chủ đầu tư sẽ khởi công vào tháng 10 tới. Tháng 11, khoảng 10.000 căn hộ giá rẻ cũng được khởi công tại khu đô thị Bắc An Khánh.

Ông Nguyễn Thế Cường, đại diện Văn phòng tư vấn nhà đất Long Biên cho hay, kịch bản thị trường địa ốc từ nay đến cuối năm rất khó đoán vì có nhiều quy định mới ban hành. "Mặc dù khó có cơn sốt đột biến nhưng giá đất sẽ còn tăng. Vì thế, đây vẫn là thời điểm thuận lợi để mua nhà", ông Cường nói.

DiaOcOnline.vn - Theo VnExpress

Những bài viết ngẫu nhiên trong Box:
Richyourlife is offline   Trả Lời Với Trích Dẫn
Old 09-15-2010, 09:51 PM   #2
girlvampire
 
girlvampire's Avatar
 
Tham gia: May 2010
Bài gửi: 957
Default

Mình chỉ muốn mua đất khi thị trường BĐS nguội lạnh và bán khi thị trường nóng lên thôi ! ^_*
Bây giờ 1 tháng lương của 1 công nhân trung bình dao động từ 3tr -> 5tr là cùng , vậy mà một m2 đất ở Hà Nội ( cách trung tâm HN 30 km ) mà cũng phải mất từ 30 -> 40tr ( là rẻ đấy).
Đến bao giờ mới mua được đất mà ở đây ? Một câu hỏi nan giải *_*
girlvampire is offline   Trả Lời Với Trích Dẫn
Old 09-16-2010, 11:28 AM   #3
Longtt_85
Member
 
Longtt_85's Avatar
 
Tham gia: Sep 2010
Bài gửi: 2
Default

cách trung tâm HN 30km về phía nào mà đắt vậy bạn. 30km về phía Bắc là Nội bài,phía Đông bắc là Quế võ,về phía Nam là Cầu rẽ,về phía Tây là Ba vì.

ở những chỗ này mà mặt đường thì cũng đến 30-40tr/m2 thật.nếu ko phải mặt đường thì cũng chỉ 10-20tr thôi à.

Longtt_85 is offline   Trả Lời Với Trích Dẫn
Old 09-17-2010, 07:36 AM   #4
girlvampire
 
girlvampire's Avatar
 
Tham gia: May 2010
Bài gửi: 957
Default

Mình chỉ biết cái đường đi Hoà Bình ý , thẳng đường ra Hà Đông , cứ tính từ trung tâm Hà nội ra bán kính 30km là biết thuộc quận nào thui .
Mình cũng khong nhớ rõ nhưng bọn bạn nó bảo là trong ngõ mà cũng đắt mà ! *_*
girlvampire is offline   Trả Lời Với Trích Dẫn
Trả lời

Bookmarks

Tags
ấm dần , địa ốc , thị trường


Ðang đọc: 1 (0 thành viên và 1 khách)
 
Ðiều Chỉnh Kiếm Trong Bài
Kiếm Trong Bài:

Kiếm Chi Tiết
Xếp Bài

Quyền Sử Dụng
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is Mở
Smilies đang Mở
[IMG] đang Mở
HTML đang Tắt


Powered by:MTG

E-mail: admin@muathoigian.vn



ChipLove's Family